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百大物流园规划正式曝光45亿投资造国际物流园

2019-08-18 21:00 作者:挂牌天书彩图点击次数:

  最新消息!合肥百大肥西农产品物流园批前公示曝光,住宅、幼儿园、商业、水产交易中心、水果交易中心来了!

  最新消息!合肥百大肥西农产品物流园批前公示曝光,住宅、幼儿园、商业、水产交易中心、水果交易中心来了!

  百大农产品物流园区项目建设内容包含:水果、水产品交易中心,综合交易中心,加工配送冷链物流中心,配套服务商业、住宅。

  该项目属“菜篮子”民生工程,与百大周谷堆农产品市场共同为周边2000-3000万人口的特大型综合城市群的农产品供应提供双核保障。

  2019年,计划水果、水产品交易中心及商业和住宅一期开工建设,完成投资7.7亿元。

  2019年6月19日,百大和丰沃以单价190万元/亩,总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块,楼面价1583.33元/平米,溢价率0%。

  肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧,面积为678.4656 亩,其中居住199.2329亩;农贸市场299.3481亩;商业商务58.8581亩;农贸市场108.8961亩;商业商务12.1304亩;规划用途:居住用地、农贸市场用地、商业商务用地,居住70年,农贸市场商业商务40年。

  肥西,在地理位置上接近合肥市区,相比肥东有着相对更好的环境,发展的比较早,并且不限购不限贷,因此肥西的楼市仍然很坚挺。

  7月29日,中海嶺湖湾首开6栋高层。据悉,首付在5成以上的客户可以提前1分钟进入系统选房。

  而在7月30日,肥西一宗商住地块吸引了万科、中海、置地、金辉、皖投、美的、新华、中梁共八家房企的争夺,也可以看出开发商尤其是品牌房企对于肥西市场的看好。

  该地块邻近肥西县政府,周边配套设施齐全,居住氛围浓厚,生活便利。金寨南路、人民路等城市主干道环伺,交通便捷。地块与潭冲河湿地公园仅一路之隔,东接肥西县体育馆及丽景湖公园。在地块内,将配置一座10000㎡的书店及1所幼儿园。

  经过竞价,最终由置地夺得,成交单价805万元/亩,居住用地楼面价6708.30 元/㎡,商服用地楼面价8049.96 元/平米,总价117184.25 万元,溢价率52%。

  6708.3元/㎡的楼面价符合土拍前的预期,也与肥西近年来土拍地块的均价相差不多。

  在置地地块周边,目前有高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国滨世家三盘的新房在售。

  高速时代御府在售高层均价约14700元/㎡,洋房均价约15500元/㎡。

  综合来看,置地地块未来入市均价应该与周边在售楼盘差距不大,置地的品牌和更好的位置可能会有点加分,价格应该会稳中小升,预计在14500-15000元/㎡。

  肥西乃是合肥发展的重点区域。政务、经开的房荒,高新、滨湖房价的高企,让不少购房者选择在肥西置业。随着一批纯新盘的入市,肥西县新房市场供需关系得到缓和。在这样一个阶段,置业肥西的门槛也会相对下降,建议刚需型购房者可以重点考虑。

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